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Sisma bonus: detrazioni per interventi antisismici
Titolari di reddito d'impresa che sostengono spese per interventi antisismici su costruzioni adibite ad attività produttive, comprese quelle agricole.
Fonte
“Sisma bonus: Le detrazioni per gli interventi antisismici”
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“Per richiedere il sisma bonus occorre indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell'immobile”
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“In base alla norma richiamata, fruiscono di quest’ultima detrazione, tra gli altri, i titolari di reddito d’impresa che sostengono le spese per gli interventi antisismici su “costruzioni adibite … ad attività produttive”.”
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“Per costruzioni adibite ad attività produttive, stante la particolare finalità della disposizione in esame di tutela delle persone prima ancora che del patrimonio, si intendono le unità immobiliari in cui si svolgono attività agricole”
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- Scadenza
- Nessuna scadenza indicata
- A sportello
- Agevolazione
- Credito d'imposta da 36% a 50%
Cosa finanzia
Interventi antisismici su immobili, compresi quelli utilizzati per attività agricole.
Fonte
“l'agevolazione fiscale può essere usufruita per interventi realizzati su tutti gli immobili di tipo abitativo (non soltanto, come in precedenza, su quelli adibiti ad abitazione principale) e su quelli utilizzati per attività produttive.”
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“Per costruzioni adibite ad attività produttive si intendono le unita immobiliari in cui si svolgono attività agricole”
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Spese ammissibili
Spese sostenute per interventi di adozione di misure antisismiche su costruzioni adibite ad attività agricole.
Fonte
“In base alla norma richiamata, fruiscono di quest’ultima detrazione, tra gli altri, i titolari di reddito d’impresa che sostengono le spese per gli interventi antisismici su “costruzioni adibite … ad attività produttive”.”
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“Per costruzioni adibite ad attività produttive, stante la particolare finalità della disposizione in esame di tutela delle persone prima ancora che del patrimonio, si intendono le unità immobiliari in cui si svolgono attività agricole”
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Sono indicate anche le spese per la classificazione e la verifica sismica degli immobili.
Fonte
“Tra le spese detraibili rientrano anche quelle effettuate per la classificazione e la verifica sismica degli immobili.”
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Sono comprese, se necessarie al completamento dell'opera, spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, con gli esempi di tinteggiatura, intonacatura e rifacimento dei pavimenti.
Fonte
“La detrazione prevista per gli interventi antisismici può quindi essere applicata, per esempio, anche alle spese di manutenzione ordinaria (tinteggiatura, intonacatura, rifacimento di pavimenti, eccetera) e straordinaria, necessarie al completamento dell'opera.”
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Periodo delle spese
Per l'edizione 2026 sono comprese le spese documentate sostenute nell'anno 2026; la disposizione citata estende le detrazioni anche alle spese del 2025, 2026 e 2027.
Fonte
“Le detrazioni di cui ai commi da 1-bis a 1-septies spettano anche per le spese, documentate sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027”
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Quanto ricevi
Quanto copre
- Detrazione per gli interventi agevolati, spese sostenute nel 202636%
Fonte
“In vigore dal 04/07/2026 con effetto dal 01/01/2027”
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“Le detrazioni di cui ai commi da 1-bis a 1-septies spettano anche per le spese, documentate sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027, nella misura fissa, per tutte le tipologie di interventi agevolati, pari al 36 per cento delle spese sostenute negli anni 2025 e 2026 e al 30 per cento delle spese sostenute nell'anno 2027 .”
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- Solo per spese sostenute dai titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per interventi sull'unità immobiliare adibita ad abitazione principale50%
Fonte
“La detrazione di cui al primo periodo spettante per gli anni 2025, 2026 e 2027 e' elevata al 50 per cento delle spese sostenute per gli anni 2025 e 2026 e al 36 per cento delle spese sostenute per l'anno 2027 nel caso in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari del diritto di proprieta' o di un diritto reale di godimento per interventi sull'unita' immobiliare adibita ad abitazione principale.”
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Dettaglio dei benefici (2)
Credito d'imposta 36% di spese sostenute – Detrazione per gli interventi agevolati, spese sostenute nel 2026
Fonte
“In vigore dal 04/07/2026 con effetto dal 01/01/2027”
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“Le detrazioni di cui ai commi da 1-bis a 1-septies spettano anche per le spese, documentate sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027, nella misura fissa, per tutte le tipologie di interventi agevolati, pari al 36 per cento delle spese sostenute negli anni 2025 e 2026 e al 30 per cento delle spese sostenute nell'anno 2027 .”
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Credito d'imposta 50% di spese sostenute – Solo per spese sostenute dai titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per interventi sull'unità immobiliare adibita ad abitazione principale
Fonte
“La detrazione di cui al primo periodo spettante per gli anni 2025, 2026 e 2027 e' elevata al 50 per cento delle spese sostenute per gli anni 2025 e 2026 e al 36 per cento delle spese sostenute per l'anno 2027 nel caso in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari del diritto di proprieta' o di un diritto reale di godimento per interventi sull'unita' immobiliare adibita ad abitazione principale.”
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Chi può partecipare
Il contribuente deve sostenere la spesa e possedere o detenere l'immobile in base a un titolo idoneo; l'immobile produttivo agricolo deve trovarsi in zona sismica 1, 2 o 3.
Fonte
“che possiedano o detengano l'immobile in base a un titolo idoneo e che le spese siano rimaste a loro carico.”
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“le opere devono essere realizzate su edifici che si trovano nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) e nella zona 3”
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“Per costruzioni adibite ad attività produttive, stante la particolare finalità della disposizione in esame di tutela delle persone prima ancora che del patrimonio, si intendono le unità immobiliari in cui si svolgono attività agricole”
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Soggetti ammessi
Impresa agricola, impresa o persona fisica
Fonte
“Per costruzioni adibite ad attività produttive si intendono le unita immobiliari in cui si svolgono attività agricole”
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“Per costruzioni adibite ad attività produttive, stante la particolare finalità della disposizione in esame di tutela delle persone prima ancora che del patrimonio, si intendono le unità immobiliari in cui si svolgono attività agricole”
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“In base alla norma richiamata, fruiscono di quest’ultima detrazione, tra gli altri, i titolari di reddito d’impresa che sostengono le spese per gli interventi antisismici su “costruzioni adibite … ad attività produttive”.”
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“Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all'imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato.”
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“imprenditori individuali, per gli immobili adibiti ad attività produttive”
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Dove
Per gli edifici situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3; le fonti non nominano regioni, province o comuni che consentano di rendere questo luogo in una delle forme geografiche previste.
Fonte
“le opere devono essere realizzate su edifici che si trovano nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) e nella zona 3”
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“Le detrazioni di cui ai commi da 1-bis a 1-septies spettano anche per le spese, documentate sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027”
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Altre condizioni
Il contribuente deve sostenere le spese, che devono rimanere a suo carico, e possedere o detenere l'immobile in base a un titolo idoneo.
Fonte
“La detrazione può essere usufruita sia dai soggetti passivi Irpef sia dai soggetti passivi Ires che sostengono le spese per gli interventi agevolabili, a condizione che possiedano o detengano l'immobile in base a un titolo idoneo e che le spese siano rimaste a loro carico.”
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“La circolare n. 29/E del 18 settembre 2013 ha chiarito che l’agevolazione spetta ai soggetti che sostengono le spese, a condizione che “le spese stesse siano rimaste a loro carico, e possiedono o detengono l’immobile in base ad un titolo idoneo”.”
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Per le costruzioni adibite ad attività produttive sono ammesse unità immobiliari in cui si svolgono attività agricole; gli interventi devono riguardare edifici nelle zone sismiche 1, 2 o 3.
Fonte
“Per costruzioni adibite ad attività produttive si intendono le unita immobiliari in cui si svolgono attività agricole, professionali, produttive di beni e servizi, commerciali o non commerciali.”
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“le opere devono essere realizzate su edifici che si trovano nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) e nella zona 3”
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Mostra altre 3
Per le spese del 2026, la detrazione ordinaria indicata è del 36%; la misura del 50% è prevista solo per i titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento e per interventi sull'unità immobiliare adibita ad abitazione principale.
Fonte
“pari al 36 per cento delle spese sostenute negli anni 2025 e 2026”
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“nel caso in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari del diritto di proprieta' o di un diritto reale di godimento per interventi sull'unita' immobiliare adibita ad abitazione principale.”
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La disposizione estende le detrazioni dei commi da 1-bis a 1-septies alle spese del 2025, 2026 e 2027. Il comma 1-bis riporta un limite di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno per le spese 2017-2024; il testo riportato non indica espressamente il limite applicabile alle spese 2026.
Fonte
“Le detrazioni di cui ai commi da 1-bis a 1-septies spettano anche per le spese, documentate sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027”
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“per le spese sostenute dal 1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2024 (2) per gli interventi di cui all'articolo 16-bis, comma 1, lettera i), del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, le cui procedure autorizzatorie sono iniziate dopo la data di entrata in vigore della presente disposizione ovvero per i quali sia stato rilasciato il titolo edilizio, su edifici ubicati nelle zone sismiche ad alta pericolosita' (zone 1 e 2) di cui all'ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri n. 3274 del 20 marzo 2003, pubblicata nel supplemento ordinario n. 72 alla Gazzetta Ufficiale n. 105 dell'8 maggio 2003, riferite a costruzioni adibite ad abitazione e ad attivita' produttive, spetta una detrazione dall'imposta lorda nella misura del 50 per cento, fino ad un ammontare complessivo delle stesse spese non superiore a 96.000 euro per unita' immobiliare per ciascun anno.”
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Quando gli interventi consistono nella demolizione e ricostruzione, il titolo amministrativo deve attestare che si tratta di ristrutturazione edilizia e non di nuova costruzione.
Fonte
“Gli interventi consistenti nella demolizione e ricostruzione di edifici adibiti ad abitazioni private o ad attività produttive sono ammessi alle maggiori detrazioni previste per gli interventi antisismici, qualora concretizzino un intervento di ristrutturazione edilizia e non un intervento di nuova costruzione”
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“che dal titolo amministrativo che autorizza i lavori risulti che l'opera consista in un intervento di conservazione del patrimonio edilizio esistente e non in un intervento di nuova costruzione”
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Come funziona
Presenti la domanda
Finestre per presentare la domanda
Dichiarazione dei redditi per richiedere il sisma bonus: a sportello
Fonte
“Per richiedere il sisma bonus occorre indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell'immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, gli estremi di registrazione dell'atto che ne costituisce titolo (per esempio, contratto di locazione) e gli altri dati richiesti per il controllo della detrazione.”
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Come presentare la domanda
Richiedere la detrazione indicandola nella dichiarazione dei redditi; per gli interventi antisismici su immobili produttivi agricoli, il contribuente sostiene la spesa e conserva la documentazione prevista.
Fonte
“Per richiedere il sisma bonus occorre indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell'immobile”
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“La circolare n. 29/E del 18 settembre 2013 ha chiarito che l’agevolazione spetta ai soggetti che sostengono le spese”
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Chi presenta la domanda
Il contribuente richiede la detrazione indicandola nella dichiarazione dei redditi e riportando i dati catastali dell'immobile; se è detentore, indica anche gli estremi di registrazione del titolo. Per le spese è previsto il bonifico dedicato, con causale, codice fiscale del beneficiario della detrazione e partita IVA o codice fiscale del destinatario.
Fonte
“Per richiedere il sisma bonus occorre indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell'immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, gli estremi di registrazione dell'atto che ne costituisce titolo (per esempio, contratto di locazione) e gli altri dati richiesti per il controllo della detrazione.”
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“Per fruire delle detrazioni è necessario che i pagamenti siano effettuati con l'apposito bonifico "dedicato", bancario o postale (anche "on line"), dal quale risulti:”
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“la causale del versamento”
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“il codice fiscale del beneficiario della detrazione”
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“il numero di partita Iva o il codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato.”
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Documenti richiesti
Comunicazione preventiva all'Azienda sanitaria locale, quando obbligatoria, con la data di inizio dei lavori.
Fonte
“comunicazione preventiva all'Azienda sanitaria locale, se obbligatoria in base alle vigenti disposizioni in materia di sicurezza dei cantieri; in essa deve risultare la data di inizio dei lavori”
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Abilitazioni amministrative con data di inizio e tipologia dei lavori; in loro assenza, autocertificazione della data di inizio e della detraibilità delle spese.
Fonte
“abilitazioni amministrative dalle quali risulti data di inizio e tipologia dei lavori; in assenza di abilitazioni, autocertificazione che attesti la data di inizio e la detraibilità delle spese sostenute”
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Bonifico bancario o postale dedicato, quando tale modalità di pagamento è richiesta.
Fonte
“bonifico bancario o postale, anche on line, da cui risulti la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e la partita Iva (o il codice fiscale) del soggetto a favore del quale è effettuato il bonifico (per i contribuenti tenuti a tale modalità di pagamento)”
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Fatture o ricevute fiscali che dimostrino il sostenimento della spesa per realizzare gli interventi.
Fonte
“fatture o ricevute fiscali idonee a dimostrare il sostenimento della spesa di realizzazione degli interventi”
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Altri documenti relativi alle spese pagabili senza bonifico, ad esempio oneri di urbanizzazione, ritenute d'acconto, imposta di bollo e diritti per concessioni, autorizzazioni e denunce di inizio lavori.
Fonte
“altri documenti relativi alle spese il cui pagamento è previsto possa non essere eseguito con bonifico (per esempio, per i pagamenti degli oneri di urbanizzazione, delle ritenute d'acconto operate sui compensi, dell'imposta di bollo e dei diritti pagati per concessioni, autorizzazioni e denunce di inizio lavori)”
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Autocertificazione che attesti che le spese su cui tutti gli aventi diritto calcolano la detrazione non superano il limite massimo ammissibile.
Fonte
“autocertificazione attestante che l'ammontare delle spese sulle quali è calcolata la detrazione da parte di tutti gli aventi diritto non eccede il limite massimo ammissibile”
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Per interventi sulle parti comuni, dichiarazione dell'amministratore del condominio sugli obblighi adempiuti, la somma corrisposta dal condomino e la misura della detrazione.
Fonte
“dichiarazione dell'amministratore del condominio che attesti di aver adempiuto a tutti gli obblighi previsti dalla legge e che certifichi l'entità della somma corrisposta dal condomino e la misura della detrazione”
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Per condominio minimo senza codice fiscale, autocertificazione sulla natura dei lavori e sui dati catastali delle unità immobiliari del condominio.
Fonte
“per il condominio minimo, in mancanza del codice fiscale, autocertificazione che attesti la natura dei lavori effettuati e indichi i dati catastali delle unità immobiliari facenti parte del condominio”
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Copia dell'asseverazione delle classi di rischio sismico dell'edificio prima dei lavori e conseguibile dopo l'intervento progettato.
Fonte
“copia dell'asseverazione della classe di rischio dell'edificio precedente l'intervento e quella conseguibile a seguito dell'esecuzione dell'intervento progettato”
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Copia dell'attestazione del direttore dei lavori e del collaudatore, se nominato, sulla conformità dei lavori al progetto depositato.
Fonte
“copia dell'attestazione della conformità degli interventi eseguiti al progetto depositato, come asseverato dal progettista”
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Atto di cessione dell'immobile quando stabilisce che il cedente mantiene il diritto alla detrazione.
Fonte
“atto di cessione dell'immobile, quando lo stesso contiene la previsione che il diritto alla detrazione sarà mantenuto in capo al cedente.”
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Fonti
Verifica le condizioni aggiornate con il tuo CAA o consulente prima di presentare la domanda.
Documenti ufficiali (3)
Risoluzione n. 34 del 25 giugno 2020.pdf
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